第(3/3)页

    房产的远期价值，究竟怎么样，方然觉得可以对布朗直言相告，据他的调查，这位教授并没有重仓房产，听了真相也不会暴跳如雷：

    “如果把考察的时间，拉长到十年、二十年甚至更久，房产这种东西的价值，接近于零。”

    “哦……

    为什么，你说说看。”

    本身也算金融界的半个行家，罗伯特*布朗让方然畅所欲言，正好看看他的斤两。

    至于房产的价值，如果是衡量联邦不动产的租售比，或者考察历史价格，这些功课他早就做过，他想知道眼前的大男孩能否看透这一切，不说和自己观点一致就怎样，至少，能说明他的确是个精明的家伙。

    但方然的回答，出乎意料，并没有租售比之类的老生常谈。

    追寻永生，一个埋藏在心底的秘密，却完全改变了方然的思维模式，对世界的观察，思考，也比盖亚绝大多数同类更深刻。

    譬如不动产，房屋，与联邦民众与经济专家的分析不尽相同，他的思路，集中在人类社会即将到来的剧变上。

    AI，人工智能，自动化的浪潮，在未来将要取代大批人的岗位，制造规模空前的失业大军，这是房产价格崩溃的第一个致命因素。

    人，即便工作无着，事实上也有居住的需求，却会因为失业而丧失了支付能力，只能被迫缩减居住空间和质量，甚至流落街头。

    随着人工智能对生产领域的不断渗透，住宅的总需求持续萎靡，回报率随之下降，价格就难以维持。


    第(3/3)页